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Toulouse : l’ex-prison Saint-Michel en passe d’être vendue ?

L'Opinion indépendante publie le 22 novembre 2019, un article de Nicolas Coulaud sur la vente possible de la prison St Michel et les questions posées par les riverains sur les incertitudes en cours.

Propriété de l’Etat, l’ancienne prison Saint-Michel pourrait être vendue dans les mois qui viennent à Toulouse Métropole. Reste à trouver un accord sur le financement du projet d’auditorium prévu sur le site.

La reconversion de l’ex-prison Saint-Michel semblerait avoir franchi ces dernières semaines une étape décisive. L’État, à qui appartient cet ancien établissement pénitentiaire désaffecté depuis plus de dix ans, aurait en effet trouvé un accord avec Toulouse Métropole pour la vente du site. Une cession qui s’établirait à hauteur de 5,5 millions d’euros, au lieu des 11,5 millions longtemps évoqués, autour d’un projet mêlant à la fois un volet culturel avec la construction d’un auditorium au profit de l’Orchestre National du Capitole de Toulouse, et un volet urbain et social avec la construction de logements. La dimension patrimoniale et mémorielle de la reconversion de la prison est illustrée de son côté par la rénovation en cours du «castelet», ainsi que des éléments classés qui figurent à l’entrée de cette enceinte étendue sur près de deux hectares, en pleine ville, au cœur du quartier Saint-Michel et tout près de celui du Busca. «C’est un projet complexe, lourd, sur lequel nous travaillons depuis le début du mandat. Nous avons, à l’issue de toute une concertation avec le comité de quartier, puis avec les riverains eux-mêmes, opté pour un des trois scénarii de valorisation immobilière que souhaitait l’Etat. Nous avons choisi en vérité le scénario minimal, celui qui faisait consensus entre les habitants du quartier et notre collectivité (le scénario retenu est en définitive celui qui prévoit la moindre surface destinée aux logements, environ 6400 m2, NDLR). J’ai donc après cela saisi le préfet afin qu’il réévalue le prix de vente et au cours de l’été, j’ai reçu un courrier officiel de sa part rabaissant l’évaluation initiale à 5,5 millions d’euros, ce qui est une nouvelle satisfaisante» a estimé le maire LR de Toulouse et président de Toulouse Métropole Jean-Luc Moudenc lors du dernier conseil métropolitain.

Le coût du projet

Devant l’assemblée des élus, le premier édile a ensuite précisé les étapes futures. «Nous allons entamer une phase suivante, qui consiste à organiser une concertation entre l’Etat, le Conseil régional, le Conseil départemental et notre collectivité pour nous mettre d’accord sur le financement du projet culturel, axé sur la musique, avec comme équipement phare l’auditorium. Je souhaite que l’on puisse avancer le plus vite possible pour pouvoir acter ce dossier d’ici un an dans le futur Contrat de Plan Etat-Région (CPER), qui est l’outil habituel pour ce type de projets» a détaillé Jean-Luc Moudenc. En dépit de l’accord trouvé autour du scénario d’aménagement retenu ainsi que d’un prix de vente divisé de moitié par rapport à la proposition initiale faite par l’Etat, le Comité de quartier Saint-Michel et l’Association des Riverains de la maison d’Arrêt Saint-Michel et du Busca restent vigilants, d’autant que le co-financement du projet culturel conditionne la vente elle-même.
«Nous souhaitons que les engagements de la collectivité se concrétisent. L’acquisition de l’ex-prison Saint-Michel nous paraît encore plus urgente au regard des prochaines élections municipales. Le cahier des charges de la cession par l’Etat à la collectivité garantira que la réalisation de l’aménagement prévu dans le scénario retenu sera à l’ordre du jour de la Métropole, quel que soit le résultat des élections» co-écrivent Guillaume Drijard et Charles Marion, les présidents respectifs des deux associations, dans un courrier adressé à Jean-Luc Moudenc en date du 8 novembre dernier. Le coût de la réalisation du projet suscite en vérité un certain nombre d’interrogations parmi les associations du quartier mais également au sein des milieux culturels de la ville. L’auditorium, qui serait donc dédié à l’Orchestre National du Capitole de Toulouse que dirige le chef d’orchestre Tugan Sokhiev, pourrait coûter plusieurs centaines de millions d’euros. Le précédent de la Philharmonie de Paris, conçue par le célèbre architecte Jean Nouvel et inaugurée en 2015 au parc de la Villette, revient souvent sur les lèvres. Cet équipement de 2400 places (soit 500 de plus environ que ce qui est prévu à Saint-Michel) a coûté pas moins de 386 millions d’euros alors que les estimations initiales s’établissaient à hauteur de 200 millions. Pour l’instant, aucun chiffre officiel n’a été publiquement communiqué et précisé concernant le projet culturel de l’ex-prison Saint-Michel, mais il s’agira sans aucun doute d’un investissement très important.

 

https://lopinion.com/articles/actualite/7145_toulouse-l-ex-prison-saint-michel-en-passe-d-etre-vendue.html

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