Coopa Busca, un habitat partagé

Notre CA a fait le point sur l'avancée du projet du Mille-Lieu avec Sonja Berg et Fred Ortuño de la coopérative d’habitat participatif CoopaBusca .
Les travaux ont débuté début avril 2026 et s’achèveront dans un an au printemps prochain. L'installation progressive est prévue au deuxième semestre 2027.

Comme écrit dans notre revue n°21 de début 2025, La Congrégation des Sœurs de la Présentation, propriétaire du 21 rue Joly, a passé un bail à réhabilitation de longue durée avec une coopérative d’habitat (CoopaBusca) et un opérateur d’habitat (Les Chalets) pour rénover en totalité les bâtiments et accueillir 7 appartements participatifs, ainsi que trois structures d’hébergement social (ARPADE, Olympe de Gouges et Cités Caritas La Madeleine) qui prendront en charge différents publics en difficulté.

ARPADE est impliquée dans le soin et l’hébergement de personnes seules désocialisées avec une sensibilité particulière aux problèmes d’addiction. Son projet est d’ouvrir rue Joly une pension de famille pour accueillir durablement et accompagner 21 adultes seuls, hommes ou femmes, dans des studios individuels et une salle commune qui leur servira de lieu de rencontre et qui pourra permettre la tenue d’ateliers conduits par des  éducateurs spécialisés, et parfois par des intervenants extérieurs.

Olympe de Gouges se consacre aux femmes seules ou avec enfant, victimes de violences conjugales ou intrafamiliales. Son action principale se concentrera sur un grand restaurant ouvert au public dont le personnel de cuisine et de service sera constitué essentiellement des femmes que l’association accompagne. Ce restaurant ouvert à tous fonctionnera comme celui existant déjà à St Cyprien rue Jean de Pins.

Cités Caritas La Madeleine réalisera ici un hébergement d’urgence permettant l’accueil et l’accompagnement de femmes isolées, avec enfant à naître ou enfants de moins de six ans, victimes de violences, en état de précarité, d’exclusion, de handicap.

La coopérative CoopaBusca SAS, a été créée en avril 2025, son bail à réhabilitation a été signé pour une durée de 52 ans. Elle rassemble les habitants des 7 logements créés sur le site, du T1bis au T3, agréés PLS et accessibles aux handicapés pour la plupart. Ce sont les futurs habitants eux-mêmes qui ont défini leur programme, lequel outre leurs logements privés comprendra une chambre d’ami, une salle commune servant à leurs réunions, leurs activités diverses et pouvant parfois être ouverte aux habitants du quartier, ainsi qu’une buanderie et un garage à vélos. Sur les 7 logements du programme seul un T3 reste disponible. Si vous êtes intéressé prenez contact directement avec la Coopérative [coopabusca@etik.com ou habcoop21@etik.com]. Elle reste en attente d’un complément de subvention de l’ANAH lié au classement de son projet.

Revenons à la construction elle-même, au montage et à la maîtrise d’ouvrage avec le rôle essentiel joué par la SA Les Chalets. Celle-ci intervient ici par le biais d’un groupement d’intérêt économique (GIE) dénommé « Garonne Développement », et joue le rôle d’ensemblier, en tant qu’interlocutrice de la Congrégation, réalise l’ensemble des travaux de rénovation et d’aménagement selon les besoins exprimés par chaque entité intervenante et loue ensuite à chaque association les locaux qui lui reviennent. Pour la coopérative CoopaBusca, elle joue le rôle de maître d’ouvrage délégué. 

La personnalité de chacune des quatre entités, leur regroupement en un seul lieu, dans un quartier central qui plus est, leur volonté partagée de s’ouvrir sur la ville donnent au projet un caractère tout à fait original. Dans les mois qui viennent il conviendra d’identifier les interactions possibles entre ce projet et notre quartier, que ce soit dans l’usage des locaux communs du programme : le jardin, la grande salle de restaurant (en dehors des heures de repas) et la petite salle, espaces que la Coop avec l’accord des trois structures souhaitent ouverts aux habitants du quartier ; que ce soit dans la connaissance des emplois, des activités et des services présents dans le quartier dont pourraient bénéficier réciproquement les habitants du programme.

Souhaitons que le chantier en cours se déroule dans les meilleures conditions, et que après la livraison la mise en place des quatre entités intervienne dans les délais prévus. Rendez-vous au deuxième semestre 2027 !

Philippe

Une réunion publique d'information est prévue le samedi 26 septembre à la salle St Michel, 18 Gde rue St Michel à 17h.